近年来，随着乡村振兴战略的深入实施，农村自建房成为许多家庭改善居住条件的重要途径。然而，对于如何合法合规地建设自住房，许多村民可能还心存疑虑。徽派设计院将为您详细解读农村自建房所需办理的手续以及建筑高度的相关规定，让您在自建房过程中不再迷茫。
农村自建房所需办理的手续
1.提出申请并填写申请表：首先，建房户需要向所在村民委员会提出建房申请，并填写《农村个人建房申请、审核表》。
2.村级审核与公示：村民委员会会对申请进行初步审核，并在醒目位置张榜公示，公示期一般不少于15个工作日，以确保申请的真实性和合规性。
3.镇级初审与报批：公示无异议后，镇政府会进行初审，并上报县级机关联合审批。审批过程中，县规划局会确定规划选址意见，县国土资源局则负责用地审批手续。
4.核发许可证与建设管理：县国土资源局收取建房费用后，会核发《农村个人建房建设工程许可证》。建房户在开工前需报告镇政府，镇政府将进行现场查验，确保建设符合规划要求，并实行建设全程管理。
5.竣工验收与登记：房屋建成后，建房户需申请竣工验收，镇政府会同县有关部门进行现场查验，合格后核发建房竣工验收合格证，并退还建房保证金。最后，建房户可凭验收合格证向国土登记部门申请房地产权利登记。
农村自建房建筑高度的规定
根据最新政策规定，农村住房的建筑高度受到严格限制。具体而言，农村居民的自建房在高度上将被限制在三层以内，每层楼板高度的上限设定为2.6至3米之间，同时，建筑物的最高点不得超过3.3米。这一规定旨在保障农村住房的安全性和合理性，避免过度建设和资源浪费。
注意事项
· 遵守规划：自建房必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划，确保选址合理、布局科学。
· 一户一基：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过规定的标准。
· 禁止非法占地：严禁在未经批准的土地上擅自建房，否则将面临法律制裁。
总之，农村自建房是一项复杂而严谨的过程，需要严格遵守相关法律法规和审批程序。通过本文的解读，相信您对自建房所需办理的手续和建筑高度的规定有了更加清晰的认识。在自建房过程中，请务必保持冷静和耐心，按照规定的程序和要求逐步推进，确保您的自建房项目能够顺利进行并早日入住。
