一：民宿酒店选址
虽说民宿大多在山里，海边这些偏远的地方，但要想经营好，一开始最重要的是做好区域定位。
民宿在选址时，找的就是一种先天的驱动条件。当你有一栋老宅，紧邻大城市，就能够抓住市场这一重要的条件。若是老宅的附近有自然资源如山谷河流，尚未开发的风景名胜，或者是具有人文情怀的部落村庄。那么，把老宅稍加修整，便能吸引大城市的人驱车前来。
二：装修规划
在动手对老宅进行改造设计之前，一定要进行具有前瞻性的策划。客人为什么要来这里?这里有什么吸引人的地方?除了住宿，客人来这里还能做什么?这些情况都要进行了解。若一个民宿除了住宿再无其他配套服务，则是非常不靠谱的。
换位思考，人们不远千里来到这个山沟沟里，是想要怎样一种状态，是想体验怎样一种生活?这些都是需要考虑的问题。特别是在原本就有旧民居的情况下，设计并非越多越好，而是恰到好处。
三：经营管理
即便选了个风水宝地，有了前无古人后无来者的策划，请了遗世独立酷炫炸天的设计师，经营不好依旧都是白搭。经营一家民宿，除了员工培训，最重要的，是培养民宿的主人。这也是区别民宿与普通酒店的关键之所在。
简单的三点，对民宿酒店投资来说却又深刻的寓意，不知道现在还有多少民宿酒店，只是因为地理条件优势，民宿设计毫无文化内涵而言，这些民宿需要注意了，今后的民宿市场可能会取而代之!
