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徽派仿古商业街分类及其要素

作者:徽派建筑设计院    来源:合肥规划设计    发布时间:2020-08-31 15:21:57    浏览次数:

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  仿古商业街区的类型

  从历史延续上看,纯粹古建筑遗存的街区已经极少了,大多数是修复、改建和新建互相掺杂的建筑群。

  从功能上分,有的以美食餐饮为主,如苏州石路老街;有的以商贸购物为主,如温州五马街;有的以文化休闲为主,如北京的什萨海;更多的是商贸休闲综合型的,如南京的夫子庙。总的看来,目前主要发展的是商业街区。

  从建筑风格上分,有的以中式、古式建筑为主,甚至以原有的建筑为基础,建造成为明清街区、唐宋街区,古色古香,特色显著;有的以近代的、西洋建筑为主,个别的搞成欧陆式的。

  从开发主体上看,由于仿古街区大多位于老城市的中心,开发难度大,因此以地方政府主导。


徽派仿古商业街分类及其要素


  仿古商业街区的要素

  街区是以城镇道路为核心的地理区域,可以是以一条街,或是几条相邻、相接的街,或是一个或几个相交的、四边道路相连的区域。仿古商业街区与普通商业街区、居住型街区等有明显的不同或差异,并通过街区所具备的民族性、地方性和时代性等主题反映出来,其载体为建筑、道路、配套设施、公用设施,通过民俗、服务、文化要素的集聚集合发挥满足居民和游客的购物、休闲、游乐、用餐需求的功能。

  因此,仿古商业街区在区域、规模和形态具有以下共同点:

  1)有明显的起止点,并保持区域的连续性和完整性;

  2)主要道路长度不短于500米,街区占地面积不小于10万平方米;

  3)道路形态可分为步行街、半步行街,并应有较完善的旅游服务设施、基础设施和公共设施;

  4)街区内行走活动路线顺畅连续;

  5)风格一致,展现历史的沉淀和老街老巷的韵味;

  6)由于仿古街区占地面积大,参建单位多,业主多采用建设指挥部指挥、总包公司项目部统一协调管理、投资监理全过程监制政府支出的费用、施工监理负责质量监督、各施工分包单位施工建设的模式。
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